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货币贬值太快楼市又在涨 推荐购房者贷款购房还款方式

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“金九银十”的广州楼市,买卖双方对后市看涨预期持续加强,二手楼市交投热度直逼年初3月的高峰期。小黄打算跟女友年底结婚,准备买一套位于五羊新城的70平方米楼梯两房,总价168万元。小黄用多年的积蓄,再加上父母赞助,首付68万元,向银行贷款100万元,供15年,享受房贷利率9折优惠,现在摆在小黄面前的有两种还款方式:等额本息和等额本金。像小黄这样的年轻刚需买家,究竟选择哪一种还款方式会合适呢?

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赶集网负责人表示,等额本息还款方式,每月的还款额度相同,有利于记忆、规划、方便还款、固定还款压力均衡等优势,所以比较适宜年轻的贷款购房人士。在开始时觉得很重的供楼压力,到后期可能会随着年龄增大或职位升迁,收入会增加而觉得相对有所减轻。

也有许多经济相对宽裕的购房者,希望自己以后的生活更加轻松及节约成本,会选择等额本金还款方式。等额本金还款方式,在前期的还款金额较大,之后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的人士,如投资需求的购房者,较多会选择等额本金还款方式。在贷款时间较短的情况下,一方面可以节省一部分利息,一方面可以迅速减少剩余的本金,在有需要的时候提前还贷将贷款结清,然后出售物业套现再进行其他投资。

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