京新药业拟4.72亿元向杭州方佑生物科技购买物业资产

6月18日，智慧财经网获悉，京新药业(002020.SZ)公告，拟以自有资金约4.72亿元向杭州方佑生物科技有限公司购买物业资产用于公司杭州研发平台、新产业项目孵化、高端医疗器械生产及办公、员工住宿使用，此次交易构成关联交易。

公司本次拟购买的标的物业位于杭州临空经济示范区(萧山区南阳街道南兴村)，区块位置为萧山区港城大道以北、南阳大道以东、规划南义路以南，靠近地铁1号线南阳大道站，交通便捷。据政府规划，2022年亚运会主会场位于杭州市萧山区，2023年底该地区将形成一定的市政配套规模，市政配套较完善。该项目目前已经取得不动产所有权证书，证书号码为浙(2020)萧山区不动产权第0036309号，项目规划总用地面积34,217平方米，总建筑面积139,166.60平方米，其中孵化楼5栋，检测楼4栋，员工宿舍楼1栋，建设大健康产业科创中心。公司本次拟购买科创中心的部分物业资产，具体为孵化楼3栋28层，建筑面积约34,411.90平方米，员工宿舍楼3层，建筑面积约3823.90平方米，合计总建筑面积38,235.80平方米。本次拟购买的标的物业未涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，同时也不存在妨碍权属转移的其他情况。

京新药业称，公司本次购置物业资产为公司长远发展需求，有利于公司提升创新药研发、项目孵化、器械生产、集团运营等竞争力和综合实力，促进公司可持续发展，符合公司长期发展战略，不存在损害公司和中小股东利益的情形，没有违反国家相关法律法规的规定。

打造杭州创新研发平台、新产业孵化基地、高端医疗器械生产基地：面对多变的外部环境，公司持续深化战略转型，从传统的仿制药向创新药转型升级,拟利用杭州湾生物科技谷的区位、人才、政策优势，打造公司新的技术研发平台、新产业孵化基地、高端医疗器械生产基地。未来公司将在杭州、上海、新昌三地开展研发，分工侧重不同。杭州承载生物药、医疗器械、新型制剂技术研发平台、新兴产业孵化等功能，上海承载创新药物小分子化学药物研究开发功能、新昌承接仿制药研发和产业化功能。三地协同发展推进，不断提升公司研发技术核心竞争力和公司整体实力。

布局集团化运营中心：随着公司的不断发展，跨区域的分子公司日益增多,集团化管理需求不断提升，为更好管理服务分子公司，提升公司集团化管理能力，公司拟整合杭州资产，建设杭州运营中心，承担战略决策、财务中心、采购中心、营销中心、对外投资、国际贸易、人力资源、综合服务等管理职能，实现公司规范有序、健康快速发展。

强化后勤保障功能：随着杭州研发中心、运营中心、项目孵化基地、高端器械生产基地的建设，对杭州住房的需求也刻不容缓，购置员工宿舍公寓物业可以作为公司管理层、技术层等高层次人才及应届大学生的住宿用途，做好后勤保障服务。

综上，公司本次交易目的主要是从公司长远发展出发，提前做好研发中心、运营中心、新产业基地布局，保障公司可持续发展。