买房二难选择：万一房价大跌承受极大财务风险 房价更贵错失改变机遇

在北京，有一套150平米的房子就是拥有1000万的千万富翁，如果是几年前2万一平米买入的，就相当于赚了700万;如果是去年4万买入的，就相当于一年赚了400万。

400万和700万，如果仅仅依靠努力的正常工作，对于占北京人口90%的普通老百姓而言，一辈子也不可能赚出来…… 如果是两套房、三套房，那么和无房者的距离就是地狱与天堂…… 残酷的现实引发了人们的集体狂躁……

前天，已经上班的孩子和几个同学看望中学的老师，师生聚会聊的最多的是买不买房子! 昨天，在北京的十几个老乡老板聚会，聊的最多的是投资不投资房子! 今天，来访的几拨亲戚，无论是富有的还是窘迫的，聊的最多的还是买不买房子!

买，房价已经巨贵，万一房价大跌，可能承受极大的财务风险; 不买，今后房价可能更贵，错失轻松改变人生的机遇…… 我无法给出买或者不买的建议。

因为买和不买的理由一样的充分。

买： 1、都限购了，多少人有钱想买都买不着，如果不限购还不涨上天?

2、有资格买的都需要排队哄抢，怎么会不上涨?

3、国家拼命调控都上涨，不调控还不暴涨?

4、十几年的历史证明，房价永远上涨，任何时间买入都是大赚!

5、通货膨胀，纸币越来越不值钱!

6、土地有限，地王频出，房地产商都是傻子?

7、租售比太高?谁靠租金赚钱，大家是靠房价上涨赚钱!

8、房价收入比太高?什么时候都高、从来就没低过，关键是买得起房子的家庭房价收入比不高!

9、北京这样的国际大都市，房价仍然比东京、纽约、巴黎、伦敦、罗马、新加坡、香港、莫斯科甚至孟买便宜许多，根本就不贵，还有很大上涨空间!

10、如果北京房价今后上涨到10万或者20万，只要买下一套房，就可以住一套、卖一套，成为几千万的富翁，完全可以不需要工作，享受财务自由的幸福人生!

11、ZF不会让房价下跌的，否则引发金融危机、经济危机怎么办?

12、ZF不会让房价下跌的，否则财政收入少一半了怎么办?!

13、全国1000万以上的富豪应该有1000万，北京上海深圳一年不过卖20万套商品房，中签率2%……

许多人看6万一平米的房子是天价，有的人买个房子和我们老百姓买个自行车一样不当回事!

不买： 1、普通老百姓哄抢的时候就是该暴跌的时候，比如07年和去年的股市，老百姓排队开户的时候，就是暴跌即将来临的时候;

2、日本、香港的房价也曾经十几年一直上涨，都认为永远不可能下跌，当全民狂热卷入的时候，暴跌就来临了，暴跌70%的结果就是老百姓伤痕累累，成为大负翁!

3、人口高峰即将过去，421的家庭结构，老的走了，房子将大量过剩;

4、土地并不紧张，都是人为调控……

5、房子并不紧缺，都是销售策略……

6、80平米的房子600万，年房租5到10万，投资收益1%到1.5%左右，还不够贷款利息的三分之一;

7、80平米的房子600万，花光了多年积蓄的百万首付，月供近万，工薪阶层将永生永世成为悲催的房奴，房贷还清之日，也是房子破败不堪之时!

8、近万的月供，可以租非常非常好的房子住;

9、如果房价暴跌，房子和用于首付的多年积蓄都没有了，还将欠款几百万，而工作收入未必还得起利息……

10、如果将来房产税……

11、如果卖出北京6万一平米的房子、买入二线三线城市1万、2万一平米房子居住生活的人越来越多，北京房价会不会崩溃……毕竟北京的房子超过一半是没有成本的搬迁房、成本极低的只有几百元几千元一平米的公房、成本极低的只有几千元一两万元一平米的经济适用房，真正每平米六七万的商品房北京一年不过只卖5到10万套，都是不到北京1%人口的有钱人买的……

12、高价商品房实质上就是富人税，贫富差距调节税!

13、房价如果崩溃，ZF也救不了，和去年、今年的三次股灾一样，郭嘉队两万亿也救不了……5178下来，3000点都很难稳住……

14、如果将来万一有打土豪、分房子的时代…… 如果09年在北京15000一平米的时候零首付在二三环区域买十套房子，现在应该赚了七千万……而且是空手套白狼! 这个世界还有比这个更刺激人们神经的吗? 狂躁的房子，搅合得人们无心度假，无心工作，无心学习，无心创业，更无心思考……罪恶的房价啊，

你要把人们、把世界、把未来带向何方?! 狂躁的房子，简直要把人们逼疯! 股市无人问津…… 中秋小月食，HIS夜观天象，2016年和2017年注定是个令人难忘的年代，昨天燃烧的将归于灰烬，今天冻土里的将出现萌芽…..

世间万物皆如此，太阳底下从来没有什么新鲜事……

生命珍贵，人生苦短，转眼就是百年……

知予知取，劳逸结合;知进知退，收放自如;积德行善，对酒当歌;及时行乐，有花堪折直须折……且行且珍惜!