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预计房价涨幅将回落 上海各区房价一览

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现在很多在上海生活,工作的人,都想在上海买一套属于自己的房子,那么,现在上海房子多少钱一平方?上海各区房价具体可见下文。
现在上海房子多少钱一平方?
据安居客显示,上海2018年1月新房均价49135元/m²。
据安居客显示,上海2018年1月二手房均价50454元/m²。
2018年上海各区房价汇总一览表(整理自安居客)
嘉定 2018年01月新房均价35600元/m² 2018年1月二手房均价32492元/m²
浦东 2018年01月新房均价79416元/m² 2018年1月二手房均价54369元/m²
松江 2018年01月新房均价37278元/m² 2018年1月二手房均价33619元/m²
闵行 2018年01月新房均价63590元/m² 2018年1月二手房均价47510元/m²
宝山 2018年01月新房均价49721元/m² 2018年1月二手房均价41513元/m²
青浦 2018年01月新房均价40522元/m² 2018年1月二手房均价32056元/m²
普陀 2018年01月新房均价104200元/m² 2018年1月二手房均价58340元/m²
杨浦 2018年01月新房均价70000元/m² 2018年1月二手房均价63769元/m²
金山 2018年01月新房均价22527元/m² 2018年1月二手房均价16094元/m²
奉贤 2018年01月新房均价29420元/m² 2018年1月二手房均价24504元/m²
徐汇 2018年01月新房均价126666元/m² 2018年1月二手房均价72608元/m²
黄浦 2018年01月新房均价170333元/m² 2018年1月二手房均价81464元/m²
虹口 2018年01月新房均价190000元/m² 2018年1月二手房均价60673元/m²
长宁 2018年01月新房均价120000元/m² 2018年1月二手房均价67273元/m²
静安 2018年01月新房均价115000元/m² 2018年1月二手房均价66402元/m²
崇明 2018年01月新房均价35500元/m² 2018年1月二手房均价14744元/m²
2018年上海房价怎么走?
易居研究院研究员王梦雯表示,2017年上海新房成交规模不足2016年五成,预计部分在2017年未达到预售价格要求的项目,将在2018年陆续上市,成交规模也将随之上升。二手房当前成交量已处于历史低位,后续下降空间有限。
库存为8年来最低
从库存情况看,截至2017年12月底,上海新建商品住宅库存总量为430万平方米,环比减少5.3%,同比减少33.9%。从绝对值来看,目前库存水平为8年来最低值。
预计房价涨幅将回落
值得注意的是,成交价格涨幅扩大,是由于2016年上半年“基期值”较低而产生的数据异动。“结合房价月度数据来看,2016年呈现前低后高态势;2017年整体处于高位盘整状态。后续来看,2018年上海将延续‘房住不炒’的调控思路,加上信贷趋紧、银行放款时间延长等因素,需求端将持续受到抑制,预计新房价格将维持相对平稳的态势,房价涨幅将有所回落。”王梦雯表示。

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